Đòn bẩy tài chính hay vay ngân hàng để đầu tư bất động sản là cách mà nhiều nhà đầu tư cá nhân lựa chọn. Nhưng vay như thế nào để có hiệu quả ?
Chia sẻ về vấn đề này, các chuyên gia bất động sản cá nhân cho rằng: NĐT dùng đòn bẩy để đầu tư BĐS là một cách thông minh. Tuy nhiên để dùng đòn bẩy hiệu quả thì mình phải có các nguyên tắc.
Thứ nhất, phải có sản phẩm trước khi nghĩ đến vấn đề đòn bẩy: tức là phải lựa chọn được sản phẩm BĐS tiềm năng, có khả năng sinh lợi đầu tư.
Thứ hai, nắm được quy luật 2 lần 50%: nghĩa là tiền vay không được quá 50% giá sản phẩm và tiền trả hàng tháng không quá 50% tổng thu nhập hộ gia đình hàng tháng.
Thứ ba, đặt ra những quy định chung trước khi cùng mua dự án: Nếu từ 2 người cùng góp vốn mua BĐS và vay ngân hàng thì cần đặt ra các quy tắc về thời gian thoát hàng, lợi nhuận,...
Chia sẻ về vấn đề này, các chuyên gia bất động sản cá nhân cho rằng: NĐT dùng đòn bẩy để đầu tư BĐS là một cách thông minh. Tuy nhiên để dùng đòn bẩy hiệu quả thì mình phải có các nguyên tắc.
Thứ nhất, phải có sản phẩm trước khi nghĩ đến vấn đề đòn bẩy: tức là phải lựa chọn được sản phẩm BĐS tiềm năng, có khả năng sinh lợi đầu tư.
Thứ hai, nắm được quy luật 2 lần 50%: nghĩa là tiền vay không được quá 50% giá sản phẩm và tiền trả hàng tháng không quá 50% tổng thu nhập hộ gia đình hàng tháng.
Thứ ba, đặt ra những quy định chung trước khi cùng mua dự án: Nếu từ 2 người cùng góp vốn mua BĐS và vay ngân hàng thì cần đặt ra các quy tắc về thời gian thoát hàng, lợi nhuận,...
Tags:
